NICE CITY CENTER – COFFEE SHOP / BRUNCH / FAST FOOD BUSINESS FOR SALE Located on Rue Gioffredo in Nice, in the heart of a dynamic and sought-after area, this business benefits from a strategic location within a high-traffic pedestrian shopping district. The establishment is currently operating as a coffee shop, fast food restaurant, pastry shop, and brunch spot, and has a complete, fully operational setup. Main features: 30 indoor seats, 40 outdoor seats, Restaurant license, Rooftop extraction system, Grease trap, Professional equipment and layout. Rental conditions: Monthly rent: €1,380 including VAT and charges. Property tax: €2,057/year. Terrace fee: €120/quarter. Advantages: Prime city center location, High visibility and high foot traffic, Existing customer base, Turnkey business, Significant development potential (extended hours, food offerings, delivery, branding concept, etc.). Ideal for a restaurant professional, a coffee shop, a brunch chain, or the development of an innovative concept. Sale price: --- --- Euros (fees included). Complete file, financial statements and additional information available upon request after initial contact. CARREZ area: 100 m² Sale price --- --- Euros Agency fees: 7.20% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros To visit and for assistance with your project, contact Elodie PICON-BRUN ------ Agency fees: 7.20% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros In accordance with article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to organize the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Elodie PICON-BRUN acting as a sales agent registered with the NICE Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 37319) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Agency fees: 7.20% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros
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Original French:
NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / BRUNCH / RESTAURATION RAPIDE Situé rue Gioffredo à Nice, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton. L'établissement est actuellement exploité en coffee shop, restauration rapide, pâtisserie et brunch, et dispose d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : 30 places assises en salle 40 places en terrasse Licence Restaurant Extraction en toiture Bac à graisse Matériel et agencement professionnels Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 380 Euros TTC charges comprises Taxe foncière : 2 057 Euros / an Droit de terrasse : 120 Euros / trimestre Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Forte visibilité et important flux piéton Clientèle existante Activité clé en main Potentiel de développement significatif (extension des horaires, offre de restauration, livraison, concept de marque...) Idéal pour un professionnel de la restauration, un coffee shop, une enseigne de brunch ou le développement d'un concept innovant. Prix de cession : --- --- Euros Honoraires inclus. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN ------ Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 37319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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