NICE CITY CENTER – COFFEE SHOP / BRUNCH / FAST FOOD BUSINESS FOR SALE
Located on Rue Gioffredo in Nice, in the heart of a vibrant and sought-after area, this business benefits from a strategic location within a high-traffic pedestrian shopping district.
The establishment is currently operating as a coffee shop, fast food restaurant, pastry shop, and brunch spot, and is fully equipped and immediately operational.
Main features:
30 indoor seats
40 outdoor seats
Restaurant license
Rooftop ventilation system
Grease trap
Professional equipment and layout
Rental conditions:
Monthly rent: €1,380 including all charges
Property tax: €2,057/year
Terrace fee: €120/quarter
Advantages:
Prime location in the city center
High visibility and significant foot traffic
Existing customer base
Turnkey business
Significant development potential (extended hours, food offerings, delivery, branding concept, etc.)
Ideal for a restaurant professional, a coffee shop, a brunch chain, or the development of an innovative concept.
Sale price: --- --- Euros (fees included)
Complete file, financial statements, and additional information available upon request after initial contact.
Carrez Law area: 100 m² Sale price --- --- Euros Agency fees: 7.20% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros To arrange a viewing and discuss your project, please contact Elodie PICON-BRUN ------
Agency fees: 7.20% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Elodie PICON-BRUN, acting as a sales agent registered with the Commercial Court of Nice under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 37319) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- Euros Agency fees: 7.20% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 2 4 2 8 9 6 5 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / BRUNCH / RESTAURATION RAPIDE
Situé rue Gioffredo à Nice, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton.
L'établissement est actuellement exploité en coffee shop, restauration rapide, pâtisserie et brunch, et dispose d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel.
Caractéristiques principales :
30 places assises en salle
40 places en terrasse
Licence Restaurant
Extraction en toiture
Bac à graisse
Matériel et agencement professionnels
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 380 Euros TTC charges comprises
Taxe foncière : 2 057 Euros / an
Droit de terrasse : 120 Euros / trimestre
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Forte visibilité et important flux piéton
Clientèle existante
Activité clé en main
Potentiel de développement significatif (extension des horaires, offre de restauration, livraison, concept de marque...)
Idéal pour un professionnel de la restauration, un coffee shop, une enseigne de brunch ou le développement d'un concept innovant.
Prix de cession : --- --- Euros Honoraires inclus.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange
Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN ------
Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 2 4 2 8 9 6 5 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
