Prime Location | Busy Shopping Street | High Footfall Highlights Standalone building with no condominium fees Total area approx. 312 m² (including a 37 m² enclosed terrace) Approximately 120 seats High-end décor and modern amenities High-performance extraction and ventilation system Reversible hot/cold air conditioning Compliant with HACCP standards Layout Basement – 58.4 m² Staff changing room Employee restrooms Shower Two cold rooms, one of which is freezer-free Freight elevator Ground floor – 80.3 m² + 37.4 m² Enclosed terrace. Approximately 70 seats. Fully equipped kitchen. Accessible restrooms. Two dumbwaiters to the upper floor. 1st floor – 74.4 m². Over 50 seats. Two restrooms. 2nd floor – 62.3 m². Two living rooms. Information: Rent: €6,500/month. No additional charges. Ideal for Chinese cuisine / Chinese hot pot / Korean cuisine / BBQ buffet / Brasserie. Opposite the Cité des Sciences with ample parking. Viewings by appointment only. Sale price: --- --- Euros. Agency fees: 9% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. To visit and discuss your project, contact Yuanjian SUN. ------ Agency fees: 9% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Sale price: --- --- Euros. In accordance with article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the purpose of organizing the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Yuanjian SUN acting as a sales agent registered in the City of the registry: BOBIGNY under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 39225) - The professional guarantees and secures your real estate project
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Original French:
Emplacement premium|Rue très commerçante|Fort passage Highlights Immeuble indépendant sans charges de copropriété Surface totale env. 312 m² (dont terrasse fermée de 37 m²) Environ 120 places assises Décoration haut de gamme et équipements modernes Système d'extraction et ventilation très performant Climatisation réversible chaud/froid Conforme aux normes HACCP Configuration Sous-sol – 58.4 Vestiaire du personnel Toilettes employés Douche Deux chambres froides dont une négative Monte-charge RDC – 80.3? + 37.4? Terrasse fermée Environ 70 places assises Cuisine entièrement équipée Toilettes PMR Deux monte-plats vers l'étage 1er étage – 74.4 Plus de 50 places Deux toilettes 2e étage – 62.3 Deux pièces d'habitation Informations Loyer:6,500 Euros /mois Pas de charges Idéal pour Cuisine chinoise / Fondue chinoise / Cuisine coréenne / Barbecue-Buffet / Brasserie Face à la Cité des Sciences avec immense capacité de stationnement Visite sur rendez-vous uniquement Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yuanjian SUN ------ Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuanjian SUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 39225) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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