New EXCLUSIVE - PRICE REDUCTION!! Traditional bar-restaurant with a full liquor license, located in Givors on a busy road (high traffic) with nearby parking, and above all, VERY STRONG DEVELOPMENT POTENTIAL (200 HOUSING units under construction). The restaurant: Approximately 40 indoor seats, including 16 in a private room. + SHADED TERRACE with 40 outdoor seats. Equipment: Kitchen: Exterior rooftop extraction, equipment in good condition, existing pizza preparation equipment, electric oven, cold storage, etc. Dining areas: Tables and chairs in good condition. Reversible air conditioning (summer/winter). Electricity: Three-phase power. NO WORK REQUIRED. Just move in and start operating. - Excellent opportunity with steadily increasing turnover: 2023: €271k, 2024: €295k, 2025: €305k. Rent: €1,143 per month (excluding VAT). Restaurant sold at 57% of turnover. A fantastic opportunity! Joël CHAGNEAUD - Tel: ------ - Real estate agent (sole proprietorship). Registered with the Special Register of Commercial Agents. Registry location: SAINT-ETIENNE. RSAC No. ------ - Casarèse Network. Mandate No. 6076. Other properties available at www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--. Agency fees: 10% (excluding VAT) payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros.
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Original French:
Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX !! Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTEIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction). Le restaurant : Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative. + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs. Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Il n'y a plus qu'a rentré dans les locaux et travailler. - Très belle affaire avec CA en constante progression CA 2023 : 271 k Euros , CA 2024 : 295 k Euros , CA 2025 : 305 k Euros Loyer 1143 Euros mensuel HT Restaurant vendu à 57 % du CA OPPORTUNITE à saisir! Joël CHAGNEAUD - Tél : ------ - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° ------ - Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros .
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