BUSINESS FOR SALE: BAR, TOBACCO SHOP, LOTTERY, RESTAURANT
For sale – Bar, Tobacco Shop, Lottery, and Restaurant business – In Ille-et-Vilaine, near the town of Guer.
Opportunity not to be missed. Selling due to other project.
A business comprising a bar, tobacco shop, newsstand, lottery outlet, and restaurant, ideally located on a busy road with excellent visibility (loyal local and tourist clientele).
Property features:
Bar/restaurant area: complemented by an outdoor terrace.
Kitchen: Fully equipped, functional, and up to professional standards.
License: Category IV license included.
Accommodation: Includes a 127 m² (1,367 sq ft) on-site apartment with 3 bedrooms, one of which is a master suite (a real plus for quality of life). Monthly rent: €748, including the business premises.
Tobacco processing funds, as well as subsidies and business transfers, are tax-free.
Monthly rent: Commercial premises and accommodation: €748 excluding charges
Advantages:
A sound business, ready to operate immediately with no renovations required. Strong development potential. Support from the seller is available to facilitate the transition. Located in a French Rural Revitalization Zone (ZFRR)
Ideal Profile:
This business is ideal for a couple or partners looking to invest in the life of a dynamic community in Brittany.
Prior experience in the restaurant or local retail sector is a plus, but above all, strong interpersonal skills and sound management will be key to the success of this project.
Type of sale: Business (Business and management)
Commissions (Tobacco/Lottery): Stable and secure
Seating capacity: Dining room + Bar area (+ Terrace in good weather)
On-site accommodation: Yes
Commercial lease: Favorable terms, rent consistent with turnover.
To arrange a viewing and discuss your project, contact Alfred UGUR ------
Fees: 10% included, payable by the buyer (price excluding fees: €70,000), balance payable by the seller. Sale price: €77,000
In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Alfred UGUR, acting as a sales agent registered with the Rennes Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - RNE Nantes --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40058) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price: €77,000 Fees: 10% included, payable by the buyer (price €70,000 excluding fees), balance of fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: €5,120 per year. Average energy prices indexed to the year 0 0 0 (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
(5 4 0 9 3 7 2 5 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
FOND DE COMMERCE BAR TABAC FDJ RESTAURANT
À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restaurant – Dans l'Ille-et-Vilaine proche de la ville de Guer.
Opportunité à saisir. Vend cause : autre projet.
Un fonds de commerce, Bar, Tabac, Presse, FDJ et Restaurant, idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité (clientèle locale fidèle et touristique).
Caractéristiques du bien :
Salle de bar / restaurant : complétées par une terrasse extérieure.
Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes professionnelles.
Licence : Licence IV incluse.
Logement : Présence d'un logement de fonction de plus de 127 m² avec 3 chambres dont une suite parentale (un vrai plus pour la qualité de vie). Location mensuelle 748 euros, lieu d'activité compris.
Les fonds de transformation issus du tabac, ainsi que les subventions et les passe-commerce, sont libres de droits.
Loyer mensuel: Local pro. et logement : 748 Euros HC
Atouts :
Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.
Zone France ruralités revitalisation (ZFRR)
Profil Recherché
Cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans la vie d'une commune dynamique en Bretagne.
Une première expérience en restauration ou en commerce de proximité est un plus, mais c'est avant tout le sens du contact et la rigueur de gestion qui feront la réussite de ce projet.
Type de cession Fonds de commerce (Fonds et gérances)
Commissions (Tabac/FDJ) Stables et sécurisées
Capacité d'accueil en salle de restauration + Espace Bar (+ Terrasse aux beaux jours)
Logement de fonction Oui
Bail commercial conditions favorables, loyer cohérent avec le chiffre d'affaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR ------
Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix de vente 77 000 Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 40058) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 77 000 Euros Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : E GES : B
(5 4 0 9 3 7 2 5 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
