Bar, Tobacco Shop, Lottery & Restaurant Business For Sale – Ille-et-Vilaine
Opportunity to acquire a bar, tobacco shop, newsagent, lottery outlet (FDJ), and restaurant business located in Ille-et-Vilaine, near the town of Guer.
Ideally positioned on a busy road, the business enjoys excellent visibility and benefits from a loyal local and tourist clientele.
Business Features
Bar and restaurant area
Outdoor terrace
Fully equipped professional kitchen
Category IV licence included
Established business ready for immediate operation
No work required
Strong development potential
Seller support available during the transition
Accommodation
The property includes a 127 m² staff apartment comprising:
Three bedrooms
Master suite
Financial Information
Sale Price: €77,000
Price excluding fees: €70,000
Monthly rent (business premises and accommodation): €748 excluding charges
Tobacco-related transformation funds, grants and business permits are free of any encumbrances
Business Highlights
Stable and secure tobacco and lottery commissions
Restaurant dining area
Bar area
Outdoor terrace
Staff accommodation included
Commercial lease with favourable terms
Rent consistent with the business turnover
Ideal for a couple or business partners wishing to operate a well-established hospitality business in a dynamic Brittany community.
Agency fees: 10%, payable by the buyer (based on a price of €70,000 excluding fees). Balance of the fees payable by the seller.
Energy Performance Certificate (EPC): E
Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
Français
Fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ et Restaurant à vendre – Ille-et-Vilaine
Opportunité d'acquérir un fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ et Restaurant situé en Ille-et-Vilaine, à proximité de Guer.
Implanté sur un axe passant, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle ainsi que touristique.
Caractéristiques
Salle de bar et restaurant
Terrasse extérieure
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Licence IV incluse
Affaire saine, immédiatement exploitable
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Accompagnement possible du cédant pour faciliter la reprise
Logement
Le bien comprend un logement de fonction de 127 m² comprenant :
Trois chambres
Une suite parentale
Informations financières
Prix de vente : 77 000 Euros
Prix hors honoraires : 70 000 Euros
Loyer mensuel (local professionnel et logement) : 748 Euros HT
Les fonds de transformation issus du tabac, les subventions et les Passe-Commerce sont libres de droits
Les atouts
Commissions Tabac / FDJ stables et sécurisées
Salle de restauration
Espace bar
Terrasse extérieure
Logement de fonction
Bail commercial à conditions favorables
Loyer cohérent avec le chiffre d'affaires
Cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans une commune dynamique en Bretagne.
Honoraires : 10 % à la charge de l'acquéreur (sur la base d'un prix de 70 000 Euros hors honoraires). Le solde des honoraires est à la charge du vendeur.
DPE : E
GES : B
