Located in the heart of Ernée (53), this butcher shop, delicatessen, and caterer benefits from an attractive location with a loyal and regular clientele.
Business: butcher shop, delicatessen, catering, takeaway meals, and gourmet grocery.
A well-established local business, operating under good conditions.
COMMERCIAL PREMISES
Total area of approximately 170 m², including 125 m² of professional space.
The property includes:
- a sales area
- several preparation areas (butcher shop, catering, dishwashing)
- three cold storage rooms
- a stockroom, a changing room, and restrooms
- a basement for storage
The entire premises are functional and ready for immediate operation.
A sound business with growth potential.
The business also benefits from an enclosed plot of land at the rear of approximately 287 m², providing a private outdoor space.
ADVANTAGES
- Attractive location
- Loyal clientele
- Low rent
- Fully equipped business premises
Ideal for a first business setup or business development.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €9,800 (excluding VAT) + €1,960 VAT, i.e., €11,760 (including VAT)
Original French:
Située au cœur de la commune d'Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.
Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.
Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.
LOCAL COMMERCIAL
Surface totale d'environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.
Le bien comprend :
- un espace de vente
- plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)
- trois chambres froides
- une réserve, un vestiaire et des sanitaires
- un sous-sol à usage de stockage
L'ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Activité saine avec potentiel de développement.
Le commerce bénéficie également d'un terrain clos à l'arrière d'environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.
LES ATOUTS
- Emplacement attractif
- Clientèle fidèle
- Faible niveau de loyer
- Outil de travail complet
Idéal pour une première installation ou un développement d'activité.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 Euros HT + 1 960 Euros TVA, soit 11 760 Euros TTC
