Located in the heart of Saint-Pierre (97410), this business benefits from a strategic location in a dynamic and rapidly developing city. Saint-Pierre's city center is known for its friendly atmosphere and cultural diversity, and the restaurant attracts a loyal clientele for both lunch and dinner. The immediate proximity to shops and public transport, particularly bus lines, enhances the appeal of this location for a restaurant seeking to attract a diverse clientele.
This business offers 83 m² of floor space, comprising a main room with three display windows, a fitted kitchen, and a restroom. The current layout optimizes space to meet the requirements of a restaurant while remaining accessible to people with reduced mobility thanks to its access ramp. The establishment is air-conditioned, providing optimal comfort for customers on hot days. In addition, outdoor parking is available, facilitating access for visitors. The south-facing orientation and large windows provide pleasant natural light, creating a welcoming atmosphere. A building caretaker is also present, adding further value to this business opportunity.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €6,900 (excluding VAT) + €586.50 VAT, i.e., €7,486.50 (including VAT)
Original French:
Situé au cœur de Saint-Pierre (97410), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique en plein développement. Le centre ville de Saint-Pierre est connu pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle, le restaurant attire une clientèle fidèle tant le midi que le soir. La proximité immédiate avec les commerces et le transport en commun, notamment les lignes de bus, renforce l'attractivité de cet emplacement pour un restaurant cherchant à capter une clientèle variée.
Ce fonds de commerce dispose d'une surface habitable de 83 m², comprenant une pièce principale avec 3 vitrines, une cuisine aménagée et un toilette. La configuration actuelle permet une optimisation des espaces pour répondre aux exigences d'un restaurant, tout en demeurant accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son accès. L'établissement est climatisé, offrant un confort optimal à la clientèle pendant les journées chaudes. En outre, un espace de stationnement extérieur est disponible, facilitant l'accès pour les visiteurs. L'orientation sud et la présence de baies vitrées apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante. Un gardien immeuble est également présent, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité commerciale.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 Euros HT + 586,5 Euros TVA, soit 7 486,5 Euros TTC
