32 rue Victor Lagrange / corner of boulevard Yves Farge - 69007 LYON - OFFICES 110 m² Between the banks of the Rhône and Jean Macé! OFFICES + OPEN SPACE 110 m² FOR RENT on the 2nd floor of an office building! Bright for a pleasant and efficient workday! Can be configured as an open space or partitioned! Underground parking spaces are available! No parking problems :) - Partially partitioned offices - Air conditioning - Digital entry code - Independent building - Kitchenette - Suspended ceiling lights - Open space - Parquet flooring - Perimeter skirting boards - Meeting room - Shared restrooms FINANCIAL CONDITIONS: Monthly rent: 1,558 Euros excluding VAT + charges 367 Euros excluding VAT = 1,925 Euros excluding VAT. Property tax payable by the tenant (€2,530 in 2024). Security deposit: €4,675. Agency fees: €2,805 excluding VAT. Inventory of fixtures: €330 excluding VAT. Drafting of the commercial lease: €1,200 excluding VAT. Lease type: Commercial. Term: 3/6/9 years. Notice period: 6 months. Taxation: VAT. Index: ILAT. Indexation: Annual, effective date. Rent and charges: Quarterly and in advance. Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5291. Other properties on www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
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Original French:
32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 110 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX + OPEN SPACE 110 m² A LOUER au 2ème étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 558 Euros HT + charges 367 Euros HT = 1 925 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (2 530 Euros en 2024) Dépôt de garantie : 4 675 Euros . Honoraires d'agence : 2 805 Euros HT État des lieux : 330 Euros HT Rédaction du bail commercial : 1200 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
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