I am offering this magnificent, bright, southeast-facing shop for rent. No renovations are required. The premises are not open to the public and will be the responsibility of the tenant. The ground floor comprises a large room of approximately 55m² with a disabled-accessible restroom, a mezzanine with a walkway and two large offices, totaling approximately 60m². Fiber optic internet is available, and parking is very easy on a busy road with 15,000 vehicles per day. The monthly rent is €1,500 excluding VAT and charges, plus a provision for charges of €100 excluding VAT, for a total of €1,920 including charges.
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Julien DUARTE. ------
In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Julien DUARTE, acting as a sales agent registered with the Bordeaux Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40630) - The professional guarantees and secures your real estate project
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Original French:
Je vous propose à la location cette magnifique boutique orientation sud-est très lumineux. Aucun travaux à prévoir , local non recevant du publique à faire réaliser par le preneur, compositon d'une gande pièce en RDC de 55m² environ avec sanitaire Handicapé, en mezzanine coursive avec dégagement et deux grand bureau pour un total d'environ 60m², relié à la fibre, accès parkings très facile sur un axe très passant de 15000 véhicules par jours. Loyer mensuel 1500 Euros ht et hc, provisions sur charges de 100 Euros ht soit 1920 Euros ttc charges comprises.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DUARTE ------
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUARTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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