Beau Bar Bien Situe Gros Potentiel A Vendre

BAR, bien situé, VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE - GROS POTENTIEL - LAVAL - SUR AXE PASSANT- DANS FUTUR QUARTIER TERTIAIRE GARE
Restauration possible
Descriptif:
Bar restauré, déco moderne.
Très visible. Gros potentiel de développement pour repreneur. Petite restauration envisageable pour un développement rapide du CA.
Parking aisé. Une salle bar. Une arrière salle cuisine. Une réserve
Aspects économiques:
LOYER COMMERCIAL 3/6/9 : 500 Euros CA : 2012 : 53 655 Euros ; 2011 : 50 068 Euros
Revenu net prélevé par l'exploitant : 13 000 Euros
4 semaines de fermetures annuelles. Horaires pratiques.
VALEUR ECONOMIQUE REELLE EXPERTISEE : 75 000 Euros
VALEUR DE VENTE DECIDEE PAR LE PROPRIETAIRE ( cause retraite ) : UNIQUEMENT 50 000 Euros NET VENDEUR
FRAIS D'AGENCE / 10 % TTC, soit 5000 Euros
TOTAL FAI: 55 000 Euros
Disposer de 15 000 Euros d'apport.
MATERIEL ET DECO RECENT
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Possibilité d'accompagnement ou de reprise à temps partiel du propriétaire en salarié.
Affaire située dans un quartier qui va devenir MAJEUR à LAVAL. ( renouvellementent et beaucoup d'investissements immobiliers, collectivité et economique à proximité immédiate.
Gros potentiel sur 4/5 ANS.
ABSOLUMENT IDEAL POUR SE LANCER AVEC SUCCES.
Aide à la présentation de dossier et recherche de fincement possible ( sur devis : Prévoir environ 1000 Euros TTC de frais )
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