Megagence – Doriane MASSEROLI presents a Bar – Tobacco Shop – Lottery outlet with a rare 125 sq m (1,345 sq ft) on-site apartment. The business offers approximately 75 sq m (807 sq ft) of commercial space, a large storage area for tobacco and beverages, and a welcoming bar area with significant development potential (light meals, terrace, events). The apartment includes four bedrooms, a spacious living room, a veranda, a bathroom, two toilets, a courtyard, a garden, and two garages, providing optimal comfort. The Tobacconist Transformation Fund is available for renovation and modernization of the business to suit your needs. A new 3/6/9 lease will be signed upon acquisition of the business, with a monthly rent of €1,800. Located in a sought-after area with a loyal clientele, a peaceful setting, nearby amenities, and regular foot traffic, this is a comprehensive and evolving opportunity for any entrepreneur. Each application will be carefully reviewed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €16,900 (excluding VAT) + €3,380 VAT, i.e., €20,280 (including VAT)
Original French:
Megagence – Doriane MASSEROLI présente un Bar – Tabac – FDJ avec un logement de fonction rare de 125 m². Le commerce dispose d'environ 75 m² de surface professionnelle, d'une grande réserve pour le tabac et les boissons, ainsi que d'un espace bar chaleureux offrant un vrai potentiel de développement (petite restauration, terrasse, animations). Le logement comprend 4 chambres, un vaste salon, une véranda, une salle de bain, deux WC, une cour, un jardin et deux garages, offrant un confort optimal. Il est possible de bénéficier du Fonds de Transformation des Buralistes pour réaménager et moderniser le commerce selon vos envies. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé lors de l'acquisition du fonds, avec un loyer de 1 800 Euros . Situé dans un secteur recherché, avec une clientèle fidèle, un cadre calme, des services à proximité et un passage régulier, c'est une opportunité complète et évolutive pour tout porteur de projet. Chaque dossier sera examiné avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 900 Euros HT + 3 380 Euros TVA, soit 20 280 Euros TTC
