Megagence presents this attractive business for sale, the result of a change in personal plans. This Bar - Tobacco Shop - Games (FDJ) is located in the heart of a desirable area of the Emerald Coast, benefiting from a dynamic environment and a steady flow of customers year-round. The area is renowned for its pleasant living environment, nestled between land and sea, offering a variety of walks and opportunities for exploration.
The Bar - Tobacco Shop - Games, covering an area of approximately 80m², features a billiards room for customer entertainment and a terrace with several high tables. It includes restrooms, a large cellar, and ample storage space.
The establishment offers attractive development prospects with the possibility of expanding the services offered. Thanks to its prime location, it benefits from nearby parking and is situated on a busy thoroughfare in the town center. Advantages: Strategic location, quality facilities, excellent reputation and loyal clientele, attractive commissions, growth potential, profitability, easy parking, and a vibrant seaside resort year-round.
This business represents an opportunity accessible to any entrepreneur, regardless of their background or project, wishing to take over a sound, established business with strong growth potential. A visit is essential to fully appreciate the possibilities offered by this property. Financial Information:
Rent: €531.40 excluding VAT per month
Commercial Lease: 3/6/9
Sale price including agency fees excluding VAT: €76,600
Sale price excluding agency fees: €70,000
Agency fees payable by the buyer: €6,600 excluding VAT + €1,320 VAT, i.e., €7,920 including VAT
Original French:
Megagence présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d'un secteur attractif de la Côte d'Émeraude, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux régulier de clientèle toute l'année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes
Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.
L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.
Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.
Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d'un fort potentiel d'évolution.
Une visite s'impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :
Loyer : 531,40 Euros HT mensuels
Bail commercial : 3/6/9
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 600 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 Euros HT + 1 320 Euros TVA, soit 7 920 Euros TTC
