In the heart of Alençon, a bar, tobacconist, lottery (FDJ), and newsagent business is for sale due to retirement.
Located near a busy shopping square, the establishment welcomes a loyal neighbourhood clientele from Monday to Saturday at lunchtime, as well as passing customers, both indoors and on the small outdoor terrace.
A two-storey apartment (currently leased) is included with the business. Above the living room and open-plan kitchen are three bedrooms and a shower room.
A cellar extending beneath the entire building provides storage space and houses the recently installed refrigeration unit and the gas boiler.
A solid business, ideal for a dynamic couple.
Agency fees payable by the buyer: €17,500 excluding VAT + €3,500 VAT, totalling €21,000 including VAT.
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Au centre-ville d'Alençon, à céder (cause retraite), fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux FDJ et Presse.
L'établissement, aux abords d'une place très passante et commerçante, reçoit du lundi au samedi midi une clientèle fidèle de quartier mais aussi de passage, en salle et sur la petite terrasse extérieure.
Un logement sur deux niveaux (bail en cours) complète le lieu d'exploitation. Au-dessus du séjour et de la cuisine ouverte se trouvent trois chambres et une salle de douche.
Une cave, sous toute la surface de la bâtisse, abrite la réserve, le groupe froid (récent) ainsi que la chaudière (gaz de ville).
UN COMMERCE "SAIN" IDÉAL POUR COUPLE DYNAMIQUE.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 17 500 Euros HT + 3 500 Euros de TVA, soit 21 000 Euros TTC.
