This business, located in Saint-Domineuc (35190), benefits from a strategic location on the Rennes-Saint-Malo axis, offering strong development potential. Situated at the crossroads of busy roads, it enjoys excellent visibility, attracting a diverse clientele of both locals and passersby. Ideal for a bar/snack business, it offers 250 m² of floor space, divided into a large bar area, a back room, and a preparation area. With the opportunity to install a professional kitchen, the future owner could diversify their offerings and expand into a restaurant, promising further commercial growth in a favorable environment. A 115 m² apartment is available upstairs.
This business, suitable for a variety of activities, boasts several advantages, including accessibility for people with reduced mobility, usable attic space, and an attractive outdoor terrace. Its proximity to public transport, schools, the town center, and local shops makes it a prime location for boosting business and attracting a loyal clientele. With an outdoor parking area for around ten spaces, this property offers an ideal setting for a professional looking to take over an existing business and breathe new life into it, or for an ambitious entrepreneur ready to realize their business project in a rapidly growing village.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €45,200
Sale price excluding agency fees: €40,000
Agency fees payable by the buyer: €5,200 (excluding VAT) + €1,040 VAT, i.e., €6,240 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Cloé CHARTIER, Tel.: +-----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC under number 0 RSAC
(5 5 4 3 5 0 6 2 5 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Ce fonds de commerce situé à Saint-Domineuc (35190) bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Renne-Saint-Malo, offrant un fort potentiel de développement. Implanté au carrefour de routes fréquentées, il jouit d'une belle visibilité pour attirer une clientèle variée, locale et de passage. Idéal pour une activité de bar/snacking, il dispose d'une superficie habitable de 250 m² répartie entre une grande salle de bar, une arrière-salle et un espace de préparation. Avec l'opportunité d'installer une cuisine professionnelle, le futur propriétaire pourrait diversifier son offre et s'ouvrir à une activité de restauration, promettant un nouvel essor commercial dans un environnement propice. A l'étage un appartement de 115m2 est disponible.
Ce fonds de commerce autorisant toutes d'activités présente différents atouts tels que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, des combles exploitables et une terrasse extérieure attractive. Sa proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires, le centre-ville et les commerces locaux en font un lieu privilégié pour dynamiser son activité et attirer une clientèle fidèle. Avec un parking extérieur d'une dizaine de places cet établissement offre un cadre idéal pour un professionnel cherchant à reprendre un commerce déjà existant et lui insuffler une nouvelle dynamique, ou pour un entrepreneur ambitieux prêt à concrétiser son projet commercial dans un village en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 200 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 Euros HT + 1 040 Euros TVA, soit 6 240 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Cloé CHARTIER, Tél. : +-----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
(5 5 4 3 5 0 6 2 5 a g 7 2 0 0 8 8 )
