This commercial property is located in the charming town of Tirepied (50870). This building benefits from an ideal location for any business activity. Tirepied offers a pleasant living environment, close to local shops and essential services, while also being near attractive tourist sites. This dynamic town will appeal to future owners with its friendly atmosphere and accessibility.
This 256 m² building on a 440 m² plot is a rare opportunity on the market. Comprising a business including a bar, tobacconist, lottery outlet, and restaurant, as well as an apartment, it offers unique commercial and residential potential. Its generous living space allows for multiple layouts for a profitable and diversified investment. Ideal for entrepreneurs looking for a versatile property, this building will meet various professional needs and offer a convenient living environment all in one place.
The establishment has 24 terrace seats, 12 bar seats, and 28 restaurant seats. Private parking, fully equipped kitchen, and a strategic location in the village center, near a busy road connecting Avranches to Brecey, bringing in customers throughout the day. The business includes:
- a full liquor license (Category 4)
- bar equipment (touchscreen cash register, PC, glass washer, beer pump, refrigerator, 4 high tables + 12 stools, tobacco display, 3door refrigerator, 10 tables for 2 people, 2 tables for 4 people, benches, chairs...)
- kitchen area: sink, dishwasher, freezer, 20L dough mixer, pizza oven, combination oven, 1 positive temperature room, 1 negative temperature room...
Significant development potential.
Some refurbishment work is needed.
The apartment located above the establishment is in good condition and has a separate entrance, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a living room, and a 47 m² room that needs finishing.
Business: €60,000
Buildings and apartment: --- --- euros
A viewing is highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,000 (excluding VAT) + €3,000 VAT, i.e., €18,000 (including VAT)
Original French:
Ce commerce situé dans la charmante commune de Tirepied (50870), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Tirepied offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des services essentiels, tout en étant à proximité de sites touristiques attrayants. Cette localité dynamique saura séduire les futurs propriétaires par son ambiance conviviale et son accessibilité.
Cet immeuble de 256 m² sur un terrain de 440 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un fond de commerce incluant un bar, tabac, FDJ, et restaurant, ainsi qu'un appartement, il offre un potentiel commercial et résidentiel unique. Sa surface habitable généreuse permet de multiples aménagements pour un investissement rentable et diversifié. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent, cet immeuble saura répondre à divers besoins professionnels et offrir un cadre de vie pratique en un seul lieu.
L'établissement dispose de 24 places en terrasse, 12 places au bar et 28 places salle restauration.
Parking privé, cuisine équipée et emplacement stratégique car situé dans le centre du village aux abords d'un axe emprunté reliant Avranches à Brecey et amenant de la clientèle tout au long de la journée.
Le fonds de commerce comprend :
- la licence 4
- matériel bar (caisse tactile, PC , lave verre , pompe à bière ,grand froid, 4 tables hautes + 12 tabourets, linéaire tabac, réfrigérateur 3 portes,10 tables 2 personnes, 2 tables 4 personnes, banquettes ,chaises...
- côté cuisine/plonge lave vaisselle,armoire négative, pétrin 20L, four à pizza, four mixte, 1 chambre positive, 1 chambre négative...
Gros potentiel de développement .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'appartement situé au dessus de l'établissement est en bon état et dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain, un salon et une pièce de 47 m2 à finir de rénover.
Fond de commerce 60 000 euros
Murs et appartement --- --- euros
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 Euros HT + 3 000 Euros TVA, soit 18 000 Euros TTC
