With 25 years of experience assisting you with property transactions, your local advisor in Orléans is pleased to offer for sale this superb Bar-Restaurant-Hotel, with the option to also purchase the commercial premises. Situated on a magnificent plot of approximately 9,200 m², this characterful establishment offers a privileged setting, with ample private parking, a manager's apartment, and a small, separate pavilion. The restaurant, fully renovated in 2007, features three elegant dining rooms seating up to 160 covers, as well as two spacious terraces with a total capacity of over 100 seats. The hotel, completely refurbished in 2020 and compliant with current standards, includes 7 guest rooms and 5 additional rooms reserved for staff or private use. The entire operation is run by a stable team of 5 employees and 1 manager, with closures on weekends and public holidays, suggesting significant growth potential. The 2022 turnover amounted to --- --- Euros, with an adjusted EBITDA of approximately 75,500 Euros, demonstrating the profitability and stability of the business. The current commercial lease, signed in 2016, stipulates a monthly rent of 3,000 Euros and an annual property tax of 5,100 Euros. This business offers excellent growth potential with the possibility of integrating new activities: tobacco sales, horse racing betting (PMU), French lottery (Française des Jeux), themed evenings, karaoke, weddings, banquets, or wood-fired barbecues. A rare opportunity for professionals or a couple wishing to take over a sound, turnkey business, successfully operated for over 15 years by the same owners who are retiring. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Seller's fees apply.
Original French:
Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose à vendre, superbe Bar – Restaurant – Hôtel avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Situé sur un magnifique terrain d'environ 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre privilégié, avec un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 100 places. L'hôtel, refait à neuf en 2020 et conforme aux normes actuelles, comprend 7 chambres exploitées à la journée ainsi que 5 chambres supplémentaires réservées au personnel ou à un usage privé. L'ensemble est exploité par une équipe stable composée de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement. Le chiffre d'affaires 2022 s'élève à --- --- Euros pour un EBE reconstitué d'environ 75 500 Euros, démontrant la rentabilité et la solidité de l'affaire. Le bail commercial en cours, signé en 2016, prévoit un loyer mensuel de 3 000 Euros et une taxe foncière annuelle de 5 100 Euros. Cette affaire présente de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'intégrer de nouvelles activités : Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, mariages, banquets ou grillades au feu de bois. Une opportunité rare pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre une entreprise saine, clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires partant à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur.
