This business is for sale with a full liquor license (Category IV) located near the port of Les Sables d'Olonne. Nestled in a lively, tourist-friendly area, it offers excellent visibility and strong customer potential, perfect for a bar or similar business. Its proximity to local attractions and amenities makes it an attractive location for residents and visitors year-round.
This business offers 72 m² of strategically laid-out commercial space: a spacious 59 m² bar area (approximately 40 seats) with a restroom and washbasin, and an additional 13 m² space suitable for future kitchen installation. There is also a 37.4 m² terrace (approximately 50 seats), ideal for enjoying sunny days. Furthermore, a 35 m² cellar provides additional storage space. Upstairs, two rooms and a shower room with WC offer potential for conversion into future living space, while the attic allows for a potential extension.
Permitted activities: Café, bar, restaurant, tobacco shop, games.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €13,500 (excluding VAT) + €2,700 VAT, i.e., €16,200 (including VAT)
Original French:
Ce fonds de commerce avec licence IV est à vendre, situé à proximité du port des Sables d'Olonne. Niché dans un quartier animé et touristique, il offre une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle, parfait pour un bar ou activités s'y rapprochant. La proximité des attractions locales et des commodités en fait un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs toute l'année.
Cette affaire propose une superficie professionnelle de 72 m² répartie stratégiquement : vous trouvez une salle de bar spacieuse de 59 m² ( environ 40 places ) avec un WC avec lave-mains et un espace d'environ 13 m2 permettant la possibilité d'aménagement d'une future cuisine. Vous disposez également d'une terrasse de 37,4 m² ( environ 50 places ) indispensable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 35 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. À l'étage, deux pièces et une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement pour un futur logement tandis que les combles permettent une extension potentielle.
Activités autorisées : Café, bar, restaurant, tabac, jeux.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 Euros HT + 2 700 Euros TVA, soit 16 200 Euros TTC
