For sale: a bar business located in a charming, vibrant village, boasting an excellent location in the heart of the main square. The establishment benefits from a loyal local clientele and significant seasonal traffic thanks to a large nearby campsite, guaranteeing a steady flow of customers during the summer. The bar offers approximately 100 m² of space, with a sunny terrace seating 30 overlooking the square. It holds a full liquor license (Category IV). Attractive rent: €500 per month. There is potential to develop a restaurant business, as the premises are perfectly suited (existing or adaptable kitchen space). With no direct competitors in the area, there is strong turnover potential. A great opportunity for a professional looking to establish themselves in a pleasant setting with a high quality of life and a profitable business. Sale price €77,000. Agency fees: €7,000 including VAT (10%), payable by the buyer (€70,000 excluding fees). Sale price €77,000. Agency fees: €7,000 including VAT (10%), payable by the buyer (€70,000 excluding fees). To arrange a viewing and discuss your project, please contact Angelo PRIETO. ------ Agency fees: €7,000 including VAT (10%), payable by the buyer (€70,000 excluding fees). Sale price €77,000. In accordance with article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Angelo PRIETO acting as a sales agent registered in the City of the registry: MACON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. ------) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price: €77,000. Fees: €7,000 incl. VAT (10%), payable by the buyer (€70,000 excluding fees).
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Original French:
À vendre fonds de commerce de bar situé dans un charmant village dynamique, bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur de la place principale. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle et d'un important passage saisonnier grâce à un grand camping tout proche, garantissant une belle affluence pendant l'été. Le bar dispose d'une surface d'environ 100 m², avec une terrasse ensoleillée de 30 couverts donnant sur la place. Licence IV en activité. Loyer attractif : 500 Euros par mois. Possibilité de développer une activité de restauration, le local s'y prête parfaitement (espace cuisine existant ou aménageable). Aucun concurrent direct sur le secteur, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec une vraie qualité de vie et un commerce rentable. Prix de vente 77 000 Euros Honoraires : 7 000 Euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (70 000 Euros hors honoraires) Prix de vente 77 000 Euros Honoraires : 7 000 Euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (70 000 Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelo PRIETO ------ Honoraires : 7 000 Euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (70 000 Euros hors honoraires) Prix de vente 77 000 Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelo PRIETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. ------) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 77 000 Euros Honoraires : 7 000 Euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (70 000 Euros hors honoraires)
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