FOR SALE --- --- EUROS BAR-BRASSERIE & SNACK RESTAURANT BUSINESS WITH SEA VIEW APARTMENT
A quality business facing the Mediterranean – A privileged lifestyle on the French Riviera
Business sale price: --- --- euros
Discover a great opportunity to establish yourself on the French Riviera with this bar, brasserie, and snack bar business. It benefits from a prime beachfront location, a south-facing aspect, and a loyal clientele built up over 27 years by the same owner.
AN EXCEPTIONAL LOCATION AND WORK ENVIRONMENT
Located within a beautiful residence, this establishment enjoys a privileged setting with unobstructed views of the Mediterranean.
The establishment features:
An indoor dining room with 12 seats, ideal for a convivial atmosphere.
A 20-seat terrace, facing the sea and south-facing, offers a particularly pleasant setting for customers.
A one-bedroom apartment with sea views, located on the top floor of the building, directly above the brasserie.
A real advantage: the apartment is included in the overall rent, allowing the new owners to combine their business and living space in an exceptional setting.
A SOUND, ESTABLISHED BUSINESS WITH STRONG POTENTIAL
Operated by the same manager for 27 years, this establishment benefits from a solid reputation and a loyal clientele.
Current business is focused on breakfast and lunch service, with an annual turnover of approximately €90,000.
A potential development opportunity to explore: implementing an evening service could extend operating hours and significantly increase revenue, subject to local demand, necessary permits, and economic feasibility.
This business represents a fantastic opportunity for a professional couple looking to take over an existing establishment, continue its operations, and gradually develop its potential, all while enjoying an apartment with a sea view.
FINANCIAL CONDITIONS
Total monthly rent: €1,500 net of tax, including apartment
Annual property tax: €1,081
Monthly charges: €40
Annual turnover: approximately €90,000
Current operation: breakfast and lunch service
A RARE OPPORTUNITY TO SETTLE ON THE FRENCH RIVIERA
Original French:
À VENDRE --- --- EUROS LE FONDS DE COMMERCE D'UN BAR-BRASSERIE & PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT VUE MER
Une affaire de qualité face à la Méditerranée – Un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur
Prix de cession du fonds de commerce : --- --- euros
Découvrez une belle opportunité d'installation sur la Côte d'Azur avec ce fonds de commerce de bar, brasserie et petite restauration bénéficiant d'un emplacement face à la mer, d'une exposition plein sud et d'une clientèle fidélisée depuis 27 ans par le même gérant.
UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNELS
Situé au sein d'une belle résidence, cet établissement profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la Méditerranée.
L'établissement dispose de :
Une salle intérieure de 12 places assises, idéale pour une activité conviviale.
Une terrasse de 20 places, face à la mer et exposée plein sud, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle.
Un appartement de type 2 pièces avec vue mer, situé au dernier étage de la résidence, juste au-dessus de la brasserie.
Un véritable atout : l'appartement est inclus dans le loyer global, permettant aux repreneurs de réunir leur activité professionnelle et leur lieu de vie dans un cadre exceptionnel.
UNE AFFAIRE SAINE, RECONNUE ET À FORT POTENTIEL
Exploité par le même gérant depuis 27 ans, cet établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée.
L'activité actuelle est concentrée sur les services du matin et du déjeuner, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 Euros .
Un potentiel de développement à étudier : la mise en place d'un service du soir pourrait permettre d'élargir les horaires d'exploitation et de développer significativement le chiffre d'affaires, sous réserve de la demande locale, des autorisations nécessaires et de la faisabilité économique.
Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre son activité et développer progressivement son potentiel, tout en profitant d'un appartement avec vue mer.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel global : 1 500 euros net de taxe, appartement compris
Taxe foncière annuelle : 1 081 euros
Charges mensuelles : 40 euros
Chiffre d'affaires annuel : environ 90 000 euros
Exploitation actuelle : service du matin et du midi
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR S'INSTALLER SUR LA CÔTE D'AZUR
