Excellent opportunity in the Évenos area for this Bar-Brasserie business of approximately 180 m² with a full liquor license (Licence IV), PMU (horse racing betting), and FDJ (French lottery).
Loyal clientele and annual turnover of approximately €176,000, generated primarily by lunchtime service: strong potential for growth in evening service, weekends, events, and private functions.
Themed evenings are already organized.
Well-designed layout with several areas, two bars (one in the back room), a fully equipped kitchen, storage, and two terraces allowing for different atmospheres.
Two rented apartments generate €1,300/month, or €15,600/year in additional income.
Garage for storage and parking nearby.
Rent: €2,104/month including charges, no condominium fees.
A well-structured business with established operations, rental income, and numerous growth opportunities.
Ideal for a professional looking to expand their business.
Financial details and precise location available upon request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €13,920 (excluding VAT) + €2,784 VAT, totaling €16,704 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Emna KRIFA, Tel. : ----------, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of PARIS under number ---------
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Original French:
Belle opportunité secteur Évenos pour ce FDC Bar-Brasserie d'env. 180 m² avec Licence IV, PMU & FDJ.
Clientèle fidélisée et CA annuel env. 176 K Euros , réalisé principalement sur le service du midi : fort potentiel de développement sur les services du soir, week-ends, animations et privatisations.
Des soirées à thème sont déjà organisées.
Belle configuration avec plusieurs espaces, 2 bars dont un dans la salle arrière, cuisine équipée, réserve et 2 terrasses permettant de développer différentes ambiances.
2 logements loués génèrent 1 300 Euros /mois, soit 15,6 K Euros /an de revenus complémentaires.
Garage pour stockage et stationnements à proximité.
Loyer :2104 Euros /mois CC,sans charges de copropriété.
Une affaire structurée, avec activité en place, revenus locatifs et nombreux leviers de progression.
Idéal pour professionnel souhaitant développer l'activité.
Dossier financier et localisation précise après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 920 Euros HT + 2 784 Euros TVA, soit 16 704 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro ---------
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