Excellent location, ample seating both inside and out, with the possibility of extending the existing terrace. It benefits from everything needed for efficient operation, high foot traffic, and 2.5 kg of coffee sold per week. Rent: €22,110/year. Turnover: --- --- projected for 2024; significant development potential. A must-see! Sale price: --- --- Euros. Agency fees: 6% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Marjorie LAURENT. ------ Agency fees: 6% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Sale price: --- --- Euros. In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Marjorie LAURENT acting as a sales agent registered with the City of the registry: NICE under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 37032) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Agency fees: 6% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 0 2 0 5 9 6 1 1 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Bel emplacement, nombreuses places assises à l'intérieur et à l'exterieur, avec possibilité d'étendre la terrasse actuelle. Elle bénéficie de tout le nécéssaire pour travailler correctement, beaucoup de passage, 2,5 kg de café par semaine. Loyer 22 110 Euros /an CA --- --- sur 2024; Gros potentiel de developpement. À voir absolument ! Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT ------ Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 37032) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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