A bakery and pastry shop for sale located in a dynamic and sought-after area of Loire-Atlantique, between Nantes and the main roads leading to the coast. Operated for 14 years by the same owners, it benefits from a loyal clientele, regular foot traffic, and no direct competition. The sale, driven by retirement, guarantees a smooth and seamless transition.
Completely renovated four years ago, the shop offers a modern, clean, and welcoming sales area. The property includes a bakery, a preparation area, a storage room, a garage, an interior courtyard, and an existing baguette vending machine, generating additional revenue and expanding the business. Excellent development potential exists: snacks, creative pastries, catering services, or additional distribution points.
The on-site accommodation, included in the rent, comprises a kitchen, living room, three bedrooms, a bathroom, an attic bedroom, and a storage loft, with a small private courtyard. Currently unoccupied by the sellers, it requires some updating, allowing the future operator the freedom to customize it to their liking. The option to purchase the building later is available, offering an additional investment opportunity and added security.
Open to any project leader, this already operational business provides a solid foundation for developing the activity according to their vision. Located in an attractive area, close to services, shops, schools, and major economic hubs, it represents a rare, evolving, and promising opportunity for a seasoned professional or a motivated entrepreneur. Each application will be carefully considered.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €65,200
Sale price excluding agency fees: €60,000
Agency fees payable by the buyer: €5,200 (excluding VAT) + €1,040 VAT, i.e., €6,240 (including VAT)
Original French:
Une boulangerie pâtisserie implantée dans un secteur dynamique et recherché de Loire Atlantique, entre Nantes et les axes menant vers la côte. Exploitée depuis 14 ans par les mêmes propriétaires, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un passage régulier et d'une absence de concurrence directe. La cession, motivée par un départ à la retraite, garantit une transmission saine et sereine.
Entièrement rénové il y a 4 ans, le magasin offre un espace de vente moderne, propre et accueillant. L'ensemble comprend un fournil, un laboratoire, une remise, un garage, une cour intérieure et un distributeur de baguettes déjà en place, générant des revenus complémentaires et élargissant l'activité. De belles perspectives de développement existent : snacking, pâtisserie créative, service traiteur ou dépôts supplémentaires.
Le logement de fonction, inclus dans le loyer, dispose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une chambre mansardée et d'un grenier, avec une petite cour privative. Inoccupé par les vendeurs, il nécessite un rafraîchissement, laissant au futur exploitant la liberté de l'aménager à sa convenance. Le rachat ultérieur des murs est possible, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire et de sécurisation.
Ouverte à tout porteur de projet, cette affaire déjà opérationnelle offre une base solide pour développer l'activité selon ses envies. Située dans un environnement attractif, proche des services, commerces, écoles et grands pôles économiques, elle représente une opportunité rare, évolutive et prometteuse pour un professionnel du métier ou un repreneur motivé. Chaque candidature sera étudiée avec soin.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 200 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 Euros HT + 1 040 Euros TVA, soit 6 240 Euros TTC
