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Award-Winning Golf And Restaurant Complex In Côte D'Azur For Sale

Sophia-Antipolis, Alpes-Maritimes, France
Real Property Price:
On request Furniture / Fixtures included
Lease Price:
On request Furniture / Fixtures included
Sales Revenue:
On request
Cash Flow:
On request

Établissement, élu golf préféré des Français sur la Côte d’Azur par un magazine de golf national de premier ordre

Situé sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Nice, Cannes et Antibes, ce complexe golfique et de restauration est ouvert toute l’année, 7 jours sur 7.

Le site de 32 ha réunit un parcours 9 trous (par 35), un practice éclairé équipé Top Tracer, un parcours synthétique de 6 trous, un pro-shop avec studio de fitting et une académie classée 1re du département.

Le restaurant (500 places, trois terrasses) sert près de 200 couverts chaque midi et accueille séminaires et événements.

Élu golf préféré des Français de la région PACA par un magazine de golf national, l’établissement s’appuie sur une clientèle captive de 2 800 entreprises et 35 000 actifs à proximité immédiate, avec environ 30 000 green fees par an.

Le chiffre d’affaires 2025 atteint 3,2 M€ (EBE 350 K€).

La cession porte sur les actifs, sans passif : fonds de commerce, murs du club-house et du restaurant en pleine propriété, et un bail emphytéotique sur le golf.

L’acquisition des 32 ha en pleine propriété est une possibilité, à valider avec les collectivités locales.

Prix global : 7 504 000 € honoraires inclus, soit 7 000 000 € net vendeur

Cession dans le cadre du départ à la retraite du dirigeant, qui peut accompagner la transition.

Property Information

Real Estate:

Available as lease or with real property included

Location:

Golf implanté au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de l’autoroute A8. Le site est ouvert toute l’année, 7 jours sur 7, et associe pratique sportive, restauration et détente.

Premises Details:

Parcours de 9 trous de 2 800 m conçu comme un véritable parcours de joueurs, practice éclairé en LED ouvert jusqu’à 20 h en hiver et 22-23 h en été, dont 25 postes équipés du système Top Tracer (l’un des trois golfs de la région à en disposer), parcours synthétique de 6 trous et Callaway Performance Center avec studio de fitting et Trackman.

Size in square feet:
10 670 sq ft (club-house et restaurant, 991 m²), sur un terrain de ≈ 3,5 millions sq ft (32 ha, 81 acres).

Business Operation

Management type:
This business is owner operated.
Expansion Potential:

Un practice à étage. Le practice doit être entièrement refait sur deux niveaux, signé par un architecte, pour passer de 25 à 52 postes d’entraînement équipés Top Tracer.

Un pôle bien-être. Un centre de remise en forme avec hammam, jacuzzi et espace de soins jouxtera le nouveau practice.

Competition / Market:

L’offre locale est dense mais essentiellement composée de parcours 18 trous (Opio-Valbonne, Saint-Donat, Cannes-Mougins, Royal Mougins, Biot, la Grande Bastide).

Reasons for selling:

Départ en retraite du cédant

Trading hours:

Ouvert 7j/7, toute l’année. Le practice éclairé est accessible jusqu’à 20 h en hiver et 22-23 h en été.

Employees:
Environ 35 collaborateurs au total
Years established:
Bail emphytéotique en cours depuis 1998, soit 28 ans.

Other Information

Support & training:

Accompagnement du cédant avec une équipe opérationnelle autonome

Financing available:

Financement possible avec l’accompagnement de Cap Cession, sans honoraires supplémentaires, avec un apport minimum de 3 M€ en fonds propres (sous réserve d’acceptation par les établissements prêteurs).

Furniture / Fixtures value:
€300,000 - included in the asking price
Inventory / Stock value:
€150,000
Lease asking price:
On request - Furniture / Fixtures included
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