Strategically located in Bel Air, Saint-Louis, this 750 sq m commercial space, divisible to suit your needs, sits on a fully fenced 1,296 sq m plot with dual access: - Main entrance on a busy avenue, with ample customer parking. - Rear entrance leading to a vacant lot with outdoor storage areas and additional parking spaces. This property is perfectly suited for a business requiring high visibility, easy access, and storage space. Property advantages: - 750 m² of usable space (divisible) - 1,296 m² plot - Dual access (front/rear) - Ample parking - Outdoor storage areas - Secure fencing Monthly rent including charges: €18,000 Security deposit: €18,000 Tenant's fees: €20,000 (including viewing, application processing, lease drafting, and check-in inventory) For further information, please contact SUNKAZ at ---- --- ---
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Original French:
Emplacement stratégique à Bel Air ? Saint-Louis, ce local commercial de 750 m², divisible selon vos besoins, est situé sur un terrain de 1 296 m² entièrement clôturé, avec double accès : - Entrée principale sur une avenue très fréquentée, avec plusieurs places de parking clients. - Entrée arrière donnant sur un terrain nu comprenant, des zones de stockage extérieures, places de stationnement supplémentaires Ce bien est parfaitement adapté pour une activité nécessitant visibilité, accès facile, et espace de stockage. Les + du bien : - Surface exploitable de 750 m² (divisible) - Terrain de 1 296 m² - Double accès (avant / arrière) - Nombreux parkings - Zones de stockage en extérieur - Clôture sécurisée Loyer mensuel charges comprises : 18 000 Euros Dépôt de garantie : 18 000 Euros Honoraires à la charge du locataire : 20 000 Euros TTC (incluant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée) Pour tout renseignement, contactez SUNKAZ au ---- --- ---
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