Megagence offers this industrial building of approximately 443 m2 of floor space (+30 m2 mezzanine) ideally located in the Plesses industrial park (85180 Le Château d'Olonne) on a busy road guaranteeing a constant flow of customers and professionals. This property, in excellent condition and benefiting from two entrances (one with a motorized gate), comprises a heated workshop and storage area of approximately 234 m² (double-skinned) with a large motorized door, a detached garage of approximately 60 m² also with a motorized door, a second garage of 38 m², an outbuilding for storage of approximately 50 m², a utility room, and an office area of approximately 60 m² including a mezzanine, showers, toilets, etc. Numerous advantages include: potential for subdivision and rental, well-maintained, insulated, and heated building, two entrances, three-phase power supply, high ceilings ensuring ample storage space, recently replaced steel roof, and a prime location offering excellent visibility. Don't miss this opportunity!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €28,000 (excluding VAT) + €5,600 VAT, i.e., €33,600 (including VAT)
Original French:
Megagence vous propose ce bâtiment industriel d'environ 443 m2 au sol ( +30 m2 de mezzanine ) idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses ( 85180 Le Château d'Olonne ) sur un axe passant garantissant un flux constant de clients et professionnels.
Ce bien en très bon état, bénéficiant de 2 entrées dont une avec portail motorisé est composé d'un atelier + réserves d'environ 234 m2 chauffés ( double peau ) avec une grande porte motorisée, d'un garage indépendant d'environ 60 m2 avec porte motorisée également, d'un second garage de 38 m2, d'une dépendance pour stockage d'environ 50 m2, d'un local technique et d'une partie bureau d'environ 60 m2 comprenant une mezzanine, douches, sanitaires etc...
Les nombreux Plus : Possibilité de division et de location, Bâtiment entretenu, isolé, chauffé, Double entrée, Triphasé, Belle hauteur sous faîtage garantissant un fort volume de stockage, Couverture en bac acier récente, Emplacement garantissant une belle visibilité etc....
A saisir rapidement !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 Euros HT + 5 600 Euros TVA, soit 33 600 Euros TTC
