FOR RENT – 400 SQM OFFICE SPACE – NICE EAST
Opposite the future Nice East Tram Stop.
RENTAL CONDITIONS:
Commercial or professional lease to be drawn up
Office rent: €4,500 excluding VAT/month
Parking rental: €1,300/month for 26 spaces
Utilities: €1,300/month
Property tax (charged): €750/month
Security deposit: 3 months' rent net of utilities
Rent not subject to VAT
Ideally located in the dynamic Nice East area, within an urban enterprise zone, this ground-floor office space offers approximately 400 sqm of usable area, fully adaptable to your business.
Direct and rapid access to major highways makes it a strategic location for any company seeking easy access for its employees, clients, or patients.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Large open-plan space, customizable to your needs (open-plan office, partitioned offices, meeting rooms, individual booths, etc.)
Reversible air conditioning throughout
Fully equipped kitchen area
Existing network infrastructure (patch panel and network cabling) — saving you time and investment for your setup
Emergency exits compliant with regulations
Private parking: up to 26 spaces available, with flexible rental options to suit your specific needs
A VERSATILE PROPERTY, SUITABLE FOR A WIDE RANGE OF ACTIVITIES:
Its layout and size make it ideal for a training center, a medical or paramedical practice, a service company headquarters, a shared office, or a coworking space.
Original French:
À LOUER – ESPACE TERTIAIRE DE 400 M² – NICE EST
En face du futur Arrêt du Tramway Nice Est.
CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial ou professionnel à établir
Loyer bureaux : 4 500 euros HT/mois
Location parking : 1 300 euros/mois pour 26 places.
Charges : 1 300 euros/mois
Taxe foncière refacturée : 750 Euros /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges
Loyer non soumis à TVA
Idéalement implanté dans le secteur dynamique de Nice Est, en zone franche urbaine, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre une surface d'exploitation d'environ 400 m², entièrement modulable selon votre activité.
Un accès direct et rapide aux grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant une bonne accessibilité pour ses collaborateurs, clients ou patients.
ATOUTS DU BIEN :
Grand plateau ouvert, aménageable selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels...)
Climatisation réversible sur l'ensemble de l'espace
Espace cuisine entièrement équipé
Infrastructure réseau déjà en place (baie de brassage et câblage informatique existants) — gain de temps et d'investissement pour votre installation
Issues de secours conformes à la réglementation
Stationnement privatif : jusqu'à 26 emplacements disponibles, location possible à la carte selon vos besoins réels
UN BIEN POLYVALENT, ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS :
Sa configuration et ses volumes en font un support idéal pour un centre de formation, un plateau médical ou paramédical, un siège de société de services, un cabinet mutualisé, ou encore un espace de coworking.
