FOR SALE: 3-STAR HOTEL WITH OVER 35 ROOMS AND A POOL
Over 1,000 m² of land on over 6,000 m² of enclosed, wooded grounds on the French Riviera – Between Cannes, Mougins, and Sophia Antipolis
A rare hotel asset on the French Riviera with strong development potential
SECURE EXPANSION POTENTIAL
Building permit, free of any appeals, obtained in May 2025, for the construction of an additional 19-room hotel building.
A 3-star hotel (Atout France rating, tourist hotel) ideally located on the French Riviera, in close proximity to Cannes, Mougins, and Sophia Antipolis.
THE PROPERTY
More than 35 rooms, including 2 adapted for guests with reduced mobility
Most with a private balcony or terrace
Amenities in each room: Free Wi-Fi, air conditioning, minibar, TV, bathroom with bathtub and separate WC
Indoor breakfast room seating 25, complemented by a sunny terrace seating 20
Outdoor swimming pool, sauna, and fitness room
License IV (French liquor license)
Private parking for over 40 vehicles
Building area: over 1,000 m²
Enclosed and wooded grounds: over 6,500 m²
COMPLIANCE AND RATING
Hotel classification renewed in November 2022 for 5 years
Favorable opinion from the municipal safety commission obtained in July 2024, valid for 5 years
LOCATION
Approximately 8 km from Cannes
At the gateway to Sophia Antipolis, bordering Mougins and Valbonne
Excellent road access
A privileged setting, surrounded by golf courses and green spaces.
A mixed clientele of leisure and business travelers, driven by the Sophia Antipolis technology park, the Cannes Film Festival, and major events on the French Riviera.
SALE PRICE
€3 --- --- net seller
FOR WHOM?
Investors, hotel operators, groups, or family offices wishing to acquire a hotel asset with substantial land and an already approved expansion plan, in one of Europe's most attractive tourist areas.
Original French:
À VENDRE : HÔTEL 3 ETOILES DE PLUS DE 35 CHAMBRES AVEC PISCINE
Plus de 1 000 m² de foncier sur plus de 6 000 m² de parc arboré clos sur la Côte d'Azur – Entre Cannes, Mougins et Sophia Antipolis
Un actif hôtelier rare sur la French Riviera, à fort potentiel de développement
UN POTENTIEL D'EXTENSION SÉCURISÉ
Permis de construire purgé de tout recours, obtenu en mai 2025, pour la construction d'un bâtiment hôtelier de 19 chambres supplémentaires.
Un hôtel 3 étoiles (classement Atout France, hôtel de tourisme) idéalement situé sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis.
L'ÉTABLISSEMENT
Plus de 35 chambres, dont 2 aménagées pour personnes à mobilité réduite
La plupart avec balcon ou terrasse privative
Équipement dans chaque chambre : Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, TV, salle de bain avec baignoire et WC séparés
Salle de petit-déjeuner de 25 couverts en intérieur, complétée par une terrasse ensoleillée de 20 couverts
Piscine extérieure, sauna et salle de fitness
Licence IV
Parking privatif de plus de 40 places
Surface bâtie : plus de 1 000 m²
Terrain clos et arboré : plus de 6 500 m²
CONFORMITÉ ET CLASSEMENT
Classement hôtelier renouvelé en novembre 2022 pour 5 ans
Avis favorable de la commission communale de sécurité obtenu en juillet 2024, valable 5 ans
SITUATION
À environ 8 km de Cannes
Aux portes de Sophia Antipolis, limitrophe de Mougins et Valbonne
Très bon accès routier
Environnement privilégié, entouré de golfs et de verdure.
Clientèle mixte loisirs et affaires, portée par le pôle technologique de Sophia Antipolis, le Festival de Cannes et les grands événements de la Côte d'Azur
PRIX DE VENTE
3 --- --- euros net vendeur
POUR QUI ?
Investisseurs, exploitants hôteliers, groupes ou family offices souhaitant acquérir un actif hôtelier avec foncier d'envergure et programme d'extension déjà autorisé, dans l'une des zones touristiques les plus attractives d'Europe.
