The building, constructed in the 1970s, is in good general condition and sits on a 6,325 m² plot, offering potential for expansion.
The complex comprises a single building housing several functional areas, suitable for artisanal, industrial, or logistics activities.
Building Composition (2,112 m²)
Office Area:
4 spacious offices
1 archive room
1 room with WC for office staff
1 canteen/dining room
1 changing room with WC
1 boiler room
Workshop Area:
A large main workshop with two large access doors
A second, more recent workshop area of approximately 450 m², insulated with double-skin walls
A compressor room and a maintenance room
A rear door suitable for large vehicles (heavy goods vehicles)
Access and Circulation
An internal road provides access to the building from the entrance to the rear, allowing for smooth traffic flow for heavy goods vehicles and easy access to the different areas of the site.
Key Advantages
Building in good general condition
Large plot with land reserve (possibility of expansion)
Spacious and functional workshops
HGV access and excellent internal circulation
Environment suitable for industrial, craft, or storage activities
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €35,000 (excluding VAT) + €7,000 VAT, i.e., €42,000 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Nicolas BRUNAZZI, Tel. : ----------, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of ALENCON under number --- --- ---
(5 2 9 1 8 1 2 3 7 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Le bâtiment, édifié dans les années 1970, se présente en bon état général et bénéficie d'un terrain de 6 325 m², offrant une possibilité d'agrandissement.
L'ensemble est composé d'un bâtiment d'un seul tenant regroupant plusieurs zones fonctionnelles, adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Composition du bâtiment (2 112 m²)
Partie bureaux :
4 bureaux spacieux
1 local archives
1 pièce avec WC pour les bureaux
1 local cantine / réfectoire
1 vestiaire avec sanitaires
1 local chaufferie
Partie atelier :
Un grand atelier principal avec deux grandes portes d'accès
Une seconde partie d'atelier, plus récente, d'environ 450 m², isolée en double peau
Un local compresseur et un local maintenance
Une porte arrière adaptée aux grands véhicules (poids lourds)
Accès et circulation
Une route interne dessert le bâtiment depuis l'entrée jusqu'à l'arrière, permettant une circulation fluide pour les poids lourds et un accès aisé aux différentes zones du site.
Atouts principaux
Bâtiment en bon état général
Terrain important avec réserve foncière (possibilité d'extension)
Ateliers spacieux et fonctionnels
Accès poids lourds et excellente circulation interne
Environnement adapté à une activité industrielle, artisanale ou de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 Euros HT + 7 000 Euros TVA, soit 42 000 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro --- --- ---
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